本報(bào)訊 2024年12月30日，在省住建廳和人民銀行江西省分行的精心指導(dǎo)和大力推動(dòng)下，建行江西省分行向上饒市發(fā)放全省首筆住房租賃團(tuán)體購房貸款2400萬元，期限27年，利率2.95%，支持上饒市政府選定的收購主體收購上饒市尚書苑項(xiàng)目105套存量商品住房用作保障性租賃住房。這標(biāo)志著上饒市首個(gè)收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目成功落地，同時(shí)也是省內(nèi)首個(gè)利用保障性住房再貸款政策收購已建成存量商品房用作保障性住房的項(xiàng)目。

2024年5月，住建部部署推動(dòng)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，人民銀行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持市縣政府選定的主體收購已建成未出售商品房用作保障性住房。上饒市積極響應(yīng)國家政策，迅速行動(dòng)，為推動(dòng)央行再貸款政策落地見效，出臺(tái)《上饒市保障性住房收購管理辦法（試行）》和《上饒市保障性住房配售管理辦法（試行）》，明確市國控集團(tuán)和市國發(fā)集團(tuán)兩家市屬國有企業(yè)作為上饒市保障性住房的收購、經(jīng)營和實(shí)施主體。

上饒市住建局前期對(duì)市中心城區(qū)商品房項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研和座談后，經(jīng)篩選和對(duì)比，與市國控集團(tuán)最終選定在尚書苑項(xiàng)目收購105套存量商品房用作保障性租賃住房。了解到項(xiàng)目融資需求后，人民銀行上饒市分行指導(dǎo)銀行積極與收購主體對(duì)接，提前介入項(xiàng)目，提供金融服務(wù)方案，溝通項(xiàng)目落地流程，開通審批“綠色通道”。收購房源位于上饒市中心城區(qū)，地段位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全，周邊多所高校環(huán)繞，是上饒市人才聚集的“強(qiáng)磁場(chǎng)”，改造投入使用后將極大改善周邊高校引進(jìn)人才等群體的租住需求。

此次上饒市利用保障性住房再貸款政策開展存量商品房收購工作，是對(duì)國家政策的有力落實(shí)。著力完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房，幫助新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居，不僅有助于推動(dòng)已建成存量商品房去庫存，盤活存量資源，配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，還能更快更好地滿足受保障群體的剛性住房需求。

下一步，上饒市將充分利用保障性住房再貸款、專項(xiàng)債等支持政策，通過購買、新建等方式繼續(xù)籌集保障性住房，不斷增加保障性住房的供給，滿足不同群體的住房需求。（饒軒）